Achieving LEED credits

The Sustainable Locations category seeks to minimize the impact of a building on the ecosystem in which it is located, both locally and generally. To this end, we develop, among others, the following measures:

• Credit: Pollution prevention in construction activities
  We seek to reduce pollution caused by construction activities by controlling soil erosion, sedimentation of water currents and the generation of airborne dust. The perimeter fencing of the Hospital site was subject to continuous review. The most sensitive point of the work, the access from Paseo de La Habana street, had special protection. A speed limitation was maintained at the entry and exit of trucks, preventing pollution or mud from escaping outside the construction site. The scuppers of the sewers surrounding the work were protected with geotextile.
   
• Credit: Environmental evaluation of the plot
  An evaluation of the site or plot on which the Hospital will be located is carried out to determine if there will be contamination environmental.
  
  In the case of the Paseo de La Habana plot, the environmental evaluation before the start of the work determined that there was no source of potential contamination.
   
• Credit: Plot selection
  The aim is to avoid the development of buildings in inappropriate sites and reduce the environmental impact of the Hospital's location on the plot.
  
  The plot on which the Hospital is located is an appropriate plot to reduce the impact of development and preserve environmentally sensitive areas.
   
• Credit: Development density and connectivity with the community
  The objective is to channel the development of the building towards urban areas with the already existing infrastructure, protecting natural lands and preserving habitat and natural resources.
  
  We selected a plot within an already developed neighborhood in the city of Madrid, to contain urban expansion.
   
• Credits (3): Alternative transportation: access to public transportation; bicycle storage and changing rooms; low-emission and fuel-efficient vehicles
  The aim is to reduce pollution and the impact of land development produced by the use of automobiles.
  
  We provide pedestrian access to public transport networks in the Hospital environment.
  
  Location and "How to get there"
   
• Credit: Plot Development
  The aim is to conserve existing natural areas and restore damaged areas to provide habitat and promote biodiversity. Biodiversity is promoted by providing a high proportion of open space in relation to the building footprint. We reduced the building's footprint through its compact design, parking in the basement, increasing the floor area and green roofs on the ground, 3rd and 4th floors, which contribute to this calculation.
   
• Credit: Stormwater Management
  The alteration of natural hydrology is limited by reducing impermeable surfaces, in order to increase infiltration in the site, reducing pollution from stormwater runoff and removing contaminants. We reduced the amount of hard surfaces to promote natural infiltration. We mitigate stormwater runoff with vegetative filter strips, green roofs and clustered development. We recover rainwater for reuse to flush toilets.
   
• Credit: Heat island effect
  The aim is to reduce the heat island effect to minimize the impact on microclimates and human and natural habitats.
  
  To achieve this, the parking lot was located in the basement floors and we covered a large part of the roofs of the building with green roofs.
  
   
• Credit: Connection with nature
  The aim is to connect workers and patients with natural outdoor spaces for the benefit of health.
  
  This is guaranteed through the construction and maintenance of a plant terrace located on the 3rd floor of the Hospital, next to the surgical area.

La categoría Eficiencia en el uso del agua persigue conseguir un uso eficiente de los recursos de agua en el edificio, tanto por la reducción en el consumo, como por la reutilización de aguas grises para otros fines, como por la recuperación de aguas pluviales. Esta categoría pone su atención en la selección de equipos, tanto de instalaciones como de electromedicina, así como en los sistemas de control.

• Crédito: Reducción del uso del agua
  Se valora aumentar la eficiencia del agua dentro del Hospital para reducir la carga del suministro de agua municipal y los sistemas de aguas residuales.
  
  Disponemos de aparatos sanitarios de consumo de agua muy reducido.
   
• Crédito: Minimizar el uso de agua potable para el enfriamiento de equipos médicos
  Objetivo: seleccionar aquellos equipos médicos que consumen escasa cantidad de agua para su enfriamiento.
  
  Los equipos médicos se han auditado con el fin de seleccionar aquellos que tengan un consumo de agua óptimo en su refrigeración.
   
• Crédito: Paisajismo con eficiencia de agua
  Objetivo: limitar el uso de agua potable, así como de cualquier otro recurso acuífero para el riego tanto en el emplazamiento del Hospital como cerca de él.
  
  Seleccionamos para las cubiertas vegetales especies autóctonas de bajo consumo de agua, que no requieren riego más allá de la lluvia natural.
   
• Crédito: Reducción del uso de agua: Medida y verificación
  Se valora desarrollar un plan de control de medida y verificación del uso del agua con el fin de monitorizar consumos.
  
  Este plan nos permite evaluar consumos posteriores y documentar el control ante posibles alteraciones de consumo.
  
   
• Crédito: Reducción del uso de agua: Equipos del edificio
  Se pretende reducir o eliminar en lo posible el uso de agua potable para usos en procesos que no requieren agua potable, en equipos propios de las instalaciones del edificio.
  
  Todos los equipos de climatización del edificio mantienen circuitos cerrados de agua, sin pérdida alguna, y no se emplean sistemas de evaporación de agua potable.

Esta categoría de créditos se focalizan en los aspectos de consumo de energía, probablemente el que más impacto tiene sobre la generación de ahorros y sostenibilidad futura. También cubre todas las actuaciones para evitar contaminación ambiental mediante la expulsión de gases de efecto invernadero, gases contaminantes o gases que destruyen la capa de ozono. En definitiva, preservar la atmósfera a la vez que minimizar el consumo de energía.

• Crédito: Commissioning o revisión básica de los sistemas de energía del edificio
  El proceso de Commissioning, que lleva a cabo una entidad contratada al efecto distinta de la propia Dirección Facultativa y de la constructora del Hospital, consiste en una verificación de la instalación y puesta en marcha de todos los sistemas y equipos que tienen algún impacto en la generación y consumo de energía en el Hospital. Entre las verificaciones que se llevan a cabo están la comprobación de que se ha cumplido el diseño del proyecto, de que la instalación se ha realizado de acuerdo a las indicaciones de los fabricantes, que la puesta en marcha y la calibración sigue las instrucciones definidas en el proyecto, las especificaciones de los fabricantes y los requisitos de la propiedad, y en general se trata de un control de calidad adicional al que se requiere habitualmente.
  Los beneficios del proceso de Commissioning incluyen garantizar que se consigue la máxima reducción del consumo de la energía que se previó en el diseño del proyecto, disminuir los costes operativos del mantenimiento de los equipos, reducir las averías en el futuro, mejorar la documentación de todas las instalaciones del edificio, y desde el punto de vista de los ocupantes del edificio: asegurará que los objetivos de calidad en el clima se consiguen, mejorando la productividad de los empleados y el confort de todos los usuarios. Fraternidad-Muprespa ha incluido en el proceso de construcción del Hospital el proceso de Commissioning para garantizar que se conseguían todos los objetivos arriba descritos.
   
• Crédito: Eficiencia energética mínima y Optimización de la eficiencia energética
  Se establece el nivel mínimo de eficiencia de energía para el edificio y los sistemas propuestos a fin de reducir los impactos ambientales y económicos relacionados con el uso excesivo de energía. Lograr niveles crecientes del desempeño de la energía más allá del estándar del requisito impuesto por el estándar LEED con el fin de reducir los impactos ambientales y económicos relacionados con el uso excesivo de energía, llegando a ahorros energéticos superiores al 40% con respecto al edificio de referencia.
   
• Crédito: Gestión básica y avanzada de los refrigerantes
  Evitar daños a la capa de ozono de la estratosfera.
  
  No utilizamos refrigerantes a base de CFC en los sistemas de HVAC&R (Heating, Ventilation, Air Conditioning, and Refrigeration).
  
   
• Crédito: Energías renovable in-situ
  Objetivo: reconocer y fomentar el incremento de autosuministro de energías renovables en el edificio, para reducir los impactos ambientales y económicos relacionados con el uso de energía de combustibles fósiles.
  
  Instalamos sistemas de producción de energía renovable en el edificio equivalentes al 10% de la demanda mediante la colocación de paneles fotovoltaicos en la cubierta.
   
• Crédito: Commissioning avanzado o Enhanced Commssioning
  Más allá del crédito Commissioning o revisión básica que describimos al comienzo de este capítulo, y que se ejecuta al finalizar la mayoría de los trabajos de construcción, con el Commissioning avanzado que describe este crédito se consigue adelantar los beneficios de este proceso en un momento mucho más preliminar de la obra, en unas fases muy tempranas. Para ello, la organización contratada para realizar el Commissioning, estuvo implicada a lo largo de toda la obra, realizando las verificaciones oportunas, generando la documentación asociada a los trabajos de comprobación y aportando una mayor garantía de calidad. Este proceso se completa con una verificación adicional sobre el funcionamiento de la “envolvente” del edificio. La revisión del proyecto desde las primeras etapas nos ha permitido optimizar los trabajos de ejecución de la envolvente y garantizar el ahorro energético previsto en el diseño del Hospital. Fraternidad-Muprespa ha involucrado el Commissioning avanzado desde el inicio del proyecto, consiguiendo los beneficios descritos en este crédito.
   
• Crédito: Medida y verificación del consumo energético del edificio
  Proporcionar un seguimiento continuo del consumo de energía del edificio a lo largo del transcurso del tiempo.
  
  Para ello, hemos realizado un plan de medida y verificación de consumos energéticos con el protocolo IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol) que nos permite evaluar y controlar las demandas y consumos del edificio.
   
• Crédito: Energía verde
  Se persigue alentar el desarrollo y uso de tecnologías de energía renovable de red sin provocar ningún tipo de contaminación.
  
  Garantizamos la compra del 35% de la electricidad del edificio de una fuente con certificado verde durante dos años.
  
   
• Crédito: Prevención de la contaminación del aire de la comunidad
  Finalidad, reducir las posibles emisiones contaminantes a la atmósfera.
  
  Realizamos un estricto protocolo de control de emisiones en las combustiones de los equipos seleccionados de monóxido de carbono (CO) y óxidos de nitrógeno (NOX).

Este conjunto de créditos se refiere a la gestión de residuos, al uso de materiales adecuados en la construcción del edificio y también en la dotación de mobiliario y accesorios. Persigue disminuir la generación de residuos, disminuir la huella de carbono apostando por la regionalidad de los suministros, y eliminar el uso de componentes contaminantes como son el mercurio, el plomo, el cadmio.

• Crédito: Almacenamiento y recogida de productos reciclables
  Se busca facilitar la reducción de los residuos generados por los ocupantes del edificio, que van hacia los vertederos y se desechan en ellos.
  
  Designamos un área para la recogida y el almacenamiento de materiales para reciclado de todo el edificio. Los materiales que deben reciclarse son, como mínimo: papel, cartón corrugado, vidrio, plástico y metales.
   
• Créditos (3): Reducción de fuentes PBT (persistent, bioaccumulative and toxic): Mercurio; Mercurio en lámparas; plomo, cadmio y cobre
  El objetivo es eliminar del edificio todos los elementos que contengan mercurio, material muy contaminante.
  
  Todas las luminarias del edificio son de tecnología LED (light-emitting diode), libres de mercurio.
  
   
• Crédito: Gestión de los residuos de la construcción
  Desviamos los escombros de las construcciones y demoliciones a vertederos e instalaciones de incineración.
  
  Redirigimos los recursos reciclables recuperados a los procesos de fabricación y los materiales reutilizables a los sitios adecuados. Se desarrolló un plan de gestión de desechos de la construcción durante toda la obra.
  
   
• Crédito: Materias primas y productos Sostenibles
  Selección  de materiales regionales, con contenido reciclado, rápidamente renovables y con madera certificada. Reutilización de los materiales y productos del edificio para reducir la demanda de materias primas y disminuir la cantidad de residuos, y de esta forma reducir el impacto asociado a la extracción y el procesamiento de materiales. Se aumentó la demanda de productos para la construcción que incorporasen materiales con contenido reciclado.  Se aumentó la demanda de materiales y productos en el edificio que se extraían y fabricaban dentro de la “región” (definición LEED); de esta forma, se apoyó el uso de recursos autóctonos y se redujeron los impactos ambientales que surgen del transporte. Redujimos el uso de las materias primas finitas y los materiales renovables a largo plazo mediante su reemplazo por materiales rápidamente renovables. Promovemos el uso de materiales renovables para la gestión forestal responsable con el medio ambiente.

• Crédito: Mobiliario y accesorios médicos
  Selección del mobiliario y los accesorios médicos del edificio desde un punto de vista sostenible.
  
  El mobiliario que se ha suministrado al Hospital mantiene una composición de materiales regionales, con contenido reciclado, rápidamente renovables y con madera certificada.
   
• Crédito: Diseño orientado hacia la flexibilidad
  Realización de un diseño del proyecto capaz de adaptarse a nuevos usos y distribuciones.
  
  El Hospital está diseñado con una arquitectura de estructura postesada, que minimiza los pilares interiores del edificio y permite futuras adaptaciones a nuevos usos.

Este capítulo se centra en garantizar una adecuada calidad de las condiciones de habitabilidad del edificio, pensando en los propios usuarios, tanto pacientes como familiares y acompañantes, y por supuesto empleados. Pretende otorgar a los propios usuarios la consecución de su propio confort mediante sistemas de control regulables. Incide en otros aspectos como el aislamiento frente al humo del tabaco y el aislamiento acústico de las estancias.

• Crédito: Rendimiento mínimo de la calidad del aire interior
  Establecimiento de un resultado mínimo de la calidad del aire interior (Indoor Air Quality, IAQ) para garantizar su presencia constante en el edificio, lo que contribuye a la salud y al bienestar de los usuarios. Mediante varias medidas como la aportación de ventilación adicional del aire exterior, la renovación del aire, el filtrado adicional, mejoramos la IAQ con respecto a un edificio de referencia, y así conseguimos los beneficios arriba indicados, incluyendo de forma colateral la mejora de la productividad de los ocupantes.
   
• Crédito: Control del humo del tabaco en el ambiente
  Minimizar la exposición de los ocupantes del edificio, las superficies interiores y los sistemas de distribución del aire ventilado al humo ambiental del tabaco (ETS o environmental tobacco smoke).
  
  Implementamos una política de control del tabaco, más allá de los que prevé la Ley española.
   
• Crédito: Monitorización de la entrada de aire exterior
  Proporcionar capacidad para el control del sistema de ventilación a fin de ayudar a promover el confort y el bienestar de los ocupantes.
  
  Controlamos la tasa de corriente de aire exterior como una forma de confirmar que el equipamiento HVAC proporciona la tasa de ventilación requerida.
   
• Crédito: Ambiente acústico
  El objetivo: proveer de espacios silenciosos que permitan al personal hablar sin molestar en el uso del edificio y que no se perciba el ruido exterior para garantizar el confort acústico interior.
  
  Se estableció un estricto control de la ejecución de la envolvente y tabiquerías interiores del edificio, todas las cuales tienen uno o varios aislamientos entre capas de tabique.
   
• Créditos (2): Plan de calidad del aire interior (IAQ) durante la construcción y antes de la ocupación
  Reducción los problemas de calidad del aire interior que surgen durante cualquier proyecto de construcción promoviendo el confort y el bienestar de los trabajadores de la construcción y los ocupantes de edificio. Se diseñó un plan de gestión de IAQ para la construcción y las fases previas a la ocupación. Para garantizar la calidad del aire antes de la ocupación, completamos un flush-out (vaciado) del aire del edificio para eliminar los posibles contaminantes, y realizamos una prueba de infiltración del aire para confirmar que el nivel de contaminantes estuviera por debajo de los niveles permitidos.
   
• Crédito: Materiales de baja emisión (bajo contenido en compuestos orgánicos volátiles o COV)
  Reducción de la cantidad de contaminantes del aire interior que tengan mal olor, sean irritantes y/o perjudiciales para el confort y el bienestar de los instaladores y ocupantes.
  
  
   
• Crédito: Control de las fuentes interiores de productos químicos contaminantes
  Realización de un estricto control de las fuentes contaminantes interiores.
  
  Se seleccionan equipos y se implementan las medidas adecuadas para evitar los productos químicos contaminantes.
  
  Evitamos la exposición de los ocupantes del edificio a materiales y sustancias químicas potencialmente peligrosos.
   
• Crédito: Control de los sistemas de iluminación
  Proporcionamos un elevado nivel de control de los sistemas de iluminación por parte de los ocupantes individuales o también de los grupos en espacios comunes, y promovemos la productividad, el confort y el bienestar de los ocupantes.
  
  Estos controles de iluminación garantizan el confort lumínico y el ahorro energético.
   
• Crédito: Control de los sistemas de confort término
  El edificio incluye, tanto para los usuarios individuales como para los grupos de usuarios, un elevado nivel de control de sistemas para el confort térmico.
  
  Con ello se garantiza el confort y el bienestar de los ocupantes, a la vez que conseguimos de manera colateral una adecuada productividad de los usuarios.
   
• Crédito: Confort térmico: diseño y verificación
  Proporcionamos evaluaciones del confort térmico de los ocupantes del edificio a lo largo del transcurso del tiempo. Se garantiza el confort térmico mediante cálculos de los espacios tipo, actividad, temperatura, humedad y velocidad del aire adecuados. Asimismo, se ha establecido una encuesta de nivel de satisfacción de los usuarios del edificio.

Este capítulo de créditos se enfoca en el propio proceso de diseño y planificación del edificio, y en la organización del trabajo de los profesionales que intervienen en el proyecto.

• Crédito: Planificación y diseño del proyecto integrado
  Se consiguió involucrar a los equipos de planificación y diseño del proyecto para lograr un desempeño excepcional, por encima de los requisitos establecidos por el estándar LEED, en aquellos aspectos que impactan en la ejecución del Hospital, pero que podían quedar al margen de los propios requisitos que establece el estándar LEED.

  Se creó un espacio innovador en el que se abordaron soluciones a problemas que se generaron durante la obra, con la colaboración de todos los equipos. Manteniendo un protocolo de reuniones LEED que garantizaba la evolución del proyecto según el objetivo de certificación.

• Crédito: Consecución sobresaliente de créditos
  Algunos créditos del estándar LEED que han sido ejecutados de forma sobresaliente o excepcional por parte de los equipos, permiten acceder a una puntuación “extra”, obteniendo un crédito adicional al que otorga el propio estándar.
  
  Concretamente, en los créditos que permiten esta consecución son los siguientes:
  • Densidad del desarrollo y conectividad con la comunidad.
  • Desarrollo de la parcela: maximizar el espacio abierto.
  • Reducción del uso del agua.
     
• Crédito: Profesional Acreditado LEED (LEED AP)
  El proyecto del Hospital Fraternidad-Muprespa Habana ha contado desde sus inicios con la asistencia de profesionales que tienen la categoría LEED Accredited Professional (LEED AP), lo cual ha servido para garantizar la asesoría y dirección adecuada en la consecución de los créditos LEED, gracias a su experiencia previa en la implantación de edificios certificados LEED, y a su contacto directo con el US Green Building Council.

Desarrollamos requerimientos técnicos de determinados créditos que abordan prioridades ambientales específicas geográficamente:

• Reducción en el consumo de agua: medición y verificación.
• Optimización de la eficiencia energética.
• Energía renovable in-situ.